中路車站鐵路地下化  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中路房價中平方正大三房美屋｜通風採光啵棒~稀有前陽台

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1068 萬
參考單價：25.21 萬/坪
地址：桃園市桃園區宏昌十三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏昌社區
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.64 坪
附屬建物面積：3.05 坪
共同使用：9.67 坪
樓別/樓高： 5樓 / 6樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
鄰近學校：中山國小/中興國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：中平黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自住需求者，購前需評估貸與維護成本。

此物件在「生活機能」與「空間舒適度」上表現優秀，尤其是次頂樓的採光、前陽台格局以及新氣密窗的配置，能有效提升居住幸福感。中平路商圈與學區資源成熟，且具備捷運紅線未來增值潛力，對於重視通勤便利與孩子教育環境的家庭而言是不錯的選擇。

然而，33 年的屋齡是不可忽視的變數。建議買家在簽約前務必確認銀行核貸成數及年限限制，並查閱社區管理費用的提撥狀況，以預判潛在的維修負擔。此外，由於不含車位，需將此部分預算納入考量。若能接受老屋特性且對中古屋價值有信心，此物件值得作為自住首選進行洽詢與議價。

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